政府今季推出何文田佛光街1幅住宅地，涉及250個單位。中原地產測量師張競達估計，地皮每平方呎樓面地價1.5萬元，地價總估值約31.5億元。美聯測量師行董事林子彬估計，每方呎樓面地價約11500元，總地價約24億元。

項目地皮面積近5.6萬平方呎，估計可建樓面面積21萬平方呎，中標發展商需提供小部分樓面作社福設施。

張競達認為，何文田社區發展成熟，屬豪宅地段，各項文娛配套設施齊全，加上鄰近港鐵何文田站，相信受發展商歡迎，競爭激烈。今年樓市氣氛持續造好，對地皮價值看高一線。

林子彬認為，項目投資額及規模適中，相信可發展為中高檔豪宅，中高層單位有機會有部分海景，可提供中大戶型單位，低層則可提供中小戶型單位，迎合不同類型買家需要。項目亦鄰近理工大學，相信日後租務需求相當殷切。

編輯：張詩民